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租房合同未到期就要搬走,转租平台除了租客网还有哪个更靠谱?

2020年09月16日 10:42

人在江湖,身不由己,经常会有租客遇到这样的问题,房子租来了跟房东签了长期合同,但是由于某些原因,合同未到期就要搬走,大部分房东都会要求租客,将房子转租出去,如此便不会扣除押金和房租,但是将房子转租给别人也是有很多问题,比如租客并不房屋的产权所有人,合同该如何签订呢?

小伙伴们不用愁,租客网来告诉你们帮别人转租房子需要注意什么!如何能快速转租?


注意事项

1.最好让房东和新租客签定合同,自己不要盲目的代替房东去签合同,首先作为租客,并没有房屋的出租权,更不具备签合同的权利,最简单的方法是,帮助房东找到合适租客,后续的合同及一系列问题又房东与新租客自己交涉,避免会引起不必要的麻烦。

2.如果房东不在本地,让你负责出租,一定要有房东的书面同意信息,其次转租期限一般不得超过原租赁期限就是租客与新租客之间的转租合同约定的租赁期间不得超过房东与租客之间的原有租赁合同约定的租赁期间,后续的延长可以和房东提前商定,但租客不具备后续租赁时间的决定权。

3.将自己租住期间的水电、燃气费等结清,再让新租客搬入,并将具体的数据落实到书面,如此后续的费用便全由新租客承担,解除后顾之忧。

如何快速转租,减少空置期?

1. 目前出租房屋有线上和线下两种方式,但线下中介门店的出租方式,速度较慢,因为房客源受限制,时间更是无法保障,属于较为传统的租赁方式。

2. 线上平台出租,方便快捷,但是目前的租赁平台参差不齐,传统的平台真假房源鱼目混珠,不仅收取平台端口费,时间也是无法保障,而且一旦发布一条个人房源,便会引来众多中介的骚扰电话。

3. 新式租赁平台租客网,租客网是互联网租客唯一正宗的官方平台,平台不收取端口费,并且能保证房源快速出租,缩免房屋空置期,平台有信用体系认证,保障了平台所有用户素质问题。

4. 如果你还在居住中,但已确定要转租,你可以提前要求房东签署书面协议,然后可以在租客网选择预约出租,这样可以避免空置期,在搬离房屋前就将房屋出租出去,确实轻松了很多



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你在工作,你在加班,你在学习,365个相似的日日夜夜,你积极努力,奋发向上,却仍旧焦虑不已,因为你的理想和现实的差距是这样残酷,令你沮丧的只想抱头痛哭。纪录片《人生七年》里,有14位主人公,导演每隔七年对他们进行采访,呈现出他们的一生。弹幕里很多人有感而发:人真的很难改变自己的命运轨迹,基本上出生就已经决定了。但是,总有人不信命。我的朋友小A,入社会3年,25岁就已经年入百万,是朋友圈内公认的成功逆袭的楷模。为什么这么说?因为大家都见过她拼命做业绩的模样:零下十几度的冬天,一个人站在大街上发传单拉客源;谈单的时候被客户发脾气泼冷水,就顶着湿漉漉的头发一路跟着客户赔礼道歉,最后成功签单;甚至有一次出车祸小腿骨折,还坚持把合同送到客户手中,才肯去医院,所有人都觉得她为了工作,几乎连命都不要了!但是小A却说:“这个世界上,总有人比你更努力更拼命,我的这点付出,其实真的算不了什么。”《欢乐颂》里,曲筱绡作为家境最好的女孩,最有资格混吃等死,却还是在过年的时候照样拉着行李箱满世界找生意。小A告诉我们的事实是,比你优秀的人永远比你更努力,而小A的成功,其实并不是取决于努力程度,而是取决于价值判断的能力。那些收入将你远远抛在后面的人,往往并不是比你更努力,也不是比你更聪明,而是他们学会了做价值判断,往正确的方向去努力,无高度和错方向的努力很廉价,真正拉开大多数人差距的是价值判断,在有限的时间里价值最大化。小A正是学会了做正确的价值判断,才知道“平台比能力更重要”,她选择加盟租客网成为全民合伙人,让自己的时间变得更有价值,不限时间空间,不限职业年龄,碎片时间充分利用,可以随时随地推荐房源赚取佣金,“睡”后收入稳定上升,这才是小A成功逆袭的真正秘诀。劝君莫惜金缕衣,劝君惜取少年时。你的人生,就是不断接受刀劈斧削的过程,直到棱角尽失,直到云淡风轻、沉默而平静,你要坚持,你要努力,更要选择正确的价值判断,让自己的人生更有价值!

2020年05月09日 10:38

双箭股份:2019年利润再创新高 将持续加码研发提高公司差异化市场地位

4月24日晚间发布2019年年报,报告期内公司实现营业收入15.25亿元,同比增长12.31%;实现归属于上市公司股东的净利润2.49亿元,同比增长59.00%;经营性现金流量净额为2.73亿元,同比增长85.73%;加权平均净资产收益率14.32%,较上年同期增长5.23个百分点。公司拟每10股派现3元(含税)。双箭股份主要从事橡胶输送带系列产品的研发、生产和销售业务,拥有从普通输送带到高端输送带的完整产品链。公司专注于橡胶输送带行业三十余年,在产能、规模、装备及技术实力方面均位于行业前列,是国内橡胶输送带行业的领军企业之一,已连续九年位列“中国输送带十强企业”之首。2019年,输送带行业市场态势稳中有升,基本面良好。双箭股份(002381,股吧)继续把创新作为提升企业核心竞争力的重要手段,通过创新营销模式、加强研发创新、稳步推进项目建设等举措,公司圆满完成年初提出的各项工作目标任务,继续保持良好发展态势。报告期内,双箭股份准确把握橡胶输送带行情走势,建立诚信的客户网络,树立品牌意识,在国内外市场上赢得了较高的产品美誉度,并通过多渠道开发新客户。2019年公司共新开发国内客户260家,国外客户35家,产品的市场占有率稳步提升。年报数据显示,2019年双箭股份生产各类输送带4443.20万平方米,同比增长5.12%;销售各类输送带4611.76万平方米,同比增长10.72%。公司输送带产品实现收入14.77亿元,同比增长13.67%;毛利率升至32.18%,较上年同期增长6.75个百分点。双箭股份一贯保持重视研发投入的经营理念,公司坚持自主创新与吸收引进相结合,在不断优化已有优势产品的基础上,持续加大研发投入,强化项目储备及新产品开发。报告期内,公司研发支出达4702.97万元,同比增长16.20%。公司设计开发了整芯抗冲击橡胶输送带、芳纶气垫带等多项新产品,并获得省级新产品5项,为公司的可持续发展奠定了坚实基础。展望2020年,双箭股份表示,公司在国内市场将继续推广新产品,提高市场占有率,在国际市场将积极提升品牌形象,扩大海外市场份额。同时,公司将继续加大研发创新力度,进一步做好技术开发和工艺优化工作,努力开发高性能、环保、节能、适销对路的产品,巩固提高公司差异化市场地位,推动公司业绩持续稳定增长。

2020年04月25日 11:20